女人購物狂

工商時報【本報訊】

臺灣房市若冷清（死去），一定要有個救世主，來救臺灣房地產，像美國川普當選總統後，就說一上臺要減稅，並邀請CEO開會，但臺灣卻找學者治國。

臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正，買賣雙方差價2～30％，若沒有交集，就沒有成交量。土地市場降價，有買氣，房屋現貨降價，沒買盤，恐價格要再讓利才行，包括豪宅、高級住宅，及土地市場，價格不降，將有價無市。

尤其，完工個案，建商不申請使用執照，買地不推案，成交量會更小，所以，2017臺灣房市緩跌2年，盤整4年，這盤整4年，就是要把市場餘屋量去化掉，價格才能上來。

2017年政策發酵，房市再降溫！我認為，因降息拉長緩跌時間，但賣方要賣高價，買方要買低價，雙方無交集，且有能力人不買，想買的人，沒有能力。

2017年臺灣房市預測，我認為，預售市場降價減量促銷，殺價取量，換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下，緩跌2年落底；30萬棟以上，4年盤整；40萬棟以上，房價上漲。我強調，房市沒有出不來的量，只有價格跌得夠不夠，沒量沒稅，就沒市。

我強調，臺北房市冷，臺中房市要謹慎看待，因為臺中房市景氣循環，落後臺北市約1年，臺北出現暴風雨，臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運（MRT）及公共建設，有市場，但仍要謹慎看待。

對於負利率下，資金何處去？我建議，挑、等、看收益；買價格下修20％土地；投資3～4％有穩定收益的店面；等量、等價、等收益，而2017年房市買盤的最大誘因，就是價格，等6年後，風雲再起！

（中央社記者魯鋼駿新竹市9日電）由北台灣8縣市組成的北台區域發展推動委員會，今天齊聚新竹市，8位縣市首長也共同發聲，宣示共同建構北台智慧綠能環境。

此次擔任主政縣市的新竹市長林智堅強調，縣市間跨域合作是為建構北台永續發展的基石，今年以「智慧綠能」為主題，呼應總情趣振動棒統蔡英文所推動的「綠能科技創新產業」政策。

林智堅表示，竹市不僅提供民間企業「創業便利貸專案」，針對產業融資以及個人裝設太陽光電設備提供優惠貸款，也針對市管公有房地、既有建築物屋頂設置太陽光電設施，訂定相關管理辦法，同時也完成全市LED路燈汰換。

基隆市長林右昌表示，接下來區域治理應該要走向2.0，交通基盤及觀光建設要更智慧、更生態，區域治理組織則要更合作，期使發揮整合平台的功能，讓生態、智慧和青年創新在此凝聚。

桃園市長鄭文燦指出，繼104年全面啟動公有房舍設置太陽能屋頂後，也提出相關推動方案，如工廠屋頂設置太陽能、提供ESCO媒合平台、訂定桃園市發展低碳綠色城市自治條例及對能源使用大戶必須設一定比例的再生能源，也挑選160處埤塘設置太陽能板，兼顧生態及環保。

新竹縣長邱鏡淳提及，各縣市若能整合議題共同推動，將可增進各地方政府的府際合作關係，加速落實各項議題行動方案，也透過北台區域治理平台合作，資源共享、設施共用，避免有限資源重複投入，減少地方政府財政負擔。

苗栗縣長徐耀昌提到，將首創在後龍鎮18公頃滯洪池及水利會大潭蓄水池上設置太陽光電發電系統，也鼓勵業者設置離岸示範風場，可望為全台綠能發電帶來全新的典範標竿。

台北市副市長林欽榮則說，今年推出「銀髮智慧公宅」、「3U」智慧交通計畫、太陽光電發電四大主軸等推動工作，下週也將舉辦「2017臺北智慧城市論壇暨展覽」。

新北市副市長葉惠青指出，今年將以5大工廠區廠房推動太陽能光電，也發展潛在綠色能源，推動能源轉型。

宜蘭縣副縣長吳澤成表示，今年提出「能源轉型三支箭」策略，籌備成立宜蘭縣再生能源開發公司，推動綠色能源產業鏈成形，讓能源永續利用。

此次「第13屆北台區域發展推動委員會首長會議暨成果展」活動，同時展示北台9大議題、跨區域平台合作及多項綠能推動成果，現場更有多家公司展示綠能技術實體產品技術發展及應用。1060109

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